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売りたい方

売却・住み替えの査定、ご相談は私たちにお任せ下さい!

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1.売却の相談

不動産の売却には、法律や税金、経費など専門的なサポートが不可欠。ご自宅を「売る」と決めたら、まずは当社にご相談ください。購入と併せて考えている場合も、当社にまとめて依頼すると、より効率的です。

売る目的はハッキリと!
「何のために売却するのか、買い換えるのか」について、紙にまとめて整理してみましょう。
そうすれば、売却の最適なタイミングも、お客様が新居を探す際の 希望条件も明確になります。

2.ご売却物件の調査・査定

建築年数や周辺環境、管理状況、希少性など、不動産に精通した当社営業マンがいろいろな観点からチェックします。無料査定サービスも行っているので気軽に問い合わせて下さい。

3.売り出し価格の決定

お客様の希望売却価格や当社の査定価格、市場の相場などを考慮して、売り出し価格が決定されます。少しでも高く売りたいのは当然ですが、あまりに高い値をつけては、売れるものも売れなくなってしまうので、営業マンの意見をある程度尊重した方がいいでしょう。

査定価格を決めるポイントは?
●周辺の類似物件の最近の売買事例 ●物件の希少価値の有無 ●平均的坪単価 ●建築年数
●管理状況 ●内装と設備の充実 ●日照や眺望 ●地価の動向(一戸建て)ほか

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